Jabodetabek Rumah Rp. 168 Juta & Apartemen/Rumah Susun Rp. 302-345 Juta
Jakarta (BIB) - Harga Rumah Subsidi dan Harga Rumah Susun Subsidi tahun 2020 belum disandarkan pada pandemi Virus Corona (Covid-19).
Harga Rumah Umum Tapak Bersubsidi misalnya masih di kisaran antara Rp. 150 juta sampai dengan Rp. 220 juta.
Harga terendah berada di wilayah Pulau Jawa yakni sekitar Rp. 150.500.000,-. Harga ini tidak termasuk untuk Wilayah Jabodetabek.
Karena Jabodetabek harga Rumah Umum Tapak Bersubsidi saat ini sebesar Rp. 168.000.000,-.
Sedangkan harga Rumah Umum Tapak Bersubsidi termahal berada di wilayah Papua dan Papua Barat yakni Rp. 219.000.000,-.
Sementara itu harga Rumah Susun/Apartemen Bersubsidi harga termurah adalah Rp. 248.400.000,- dan yang tertinggi sebesar Rp. 565.200.000,-.
Sesuai dengan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 242/KPTS/M/2020 tentang Batasan Penghasilan Kelompok Sasaran Kredit/Pembiayaan Pemilikan Ruamh Bersubsidi, Besaran Suku Bunga/Margin Pembiayaan Bersubsidi, Lama Masa Subsidi dan Jangka Waktu Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah, Batasan Harga Jual Rumah Umum Tapak dan Satuan Rumah Susun Umum, Batasan Luas Tanah dan Luas Lantai Rumah Umum Tapak, Luas Lantai Satuan Rumah Susun Umum Serta Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan.
Jakarta (BIB) - Harga Rumah Subsidi dan Harga Rumah Susun Subsidi tahun 2020 belum disandarkan pada pandemi Virus Corona (Covid-19).
Harga Rumah Umum Tapak Bersubsidi misalnya masih di kisaran antara Rp. 150 juta sampai dengan Rp. 220 juta.
Harga terendah berada di wilayah Pulau Jawa yakni sekitar Rp. 150.500.000,-. Harga ini tidak termasuk untuk Wilayah Jabodetabek.
Karena Jabodetabek harga Rumah Umum Tapak Bersubsidi saat ini sebesar Rp. 168.000.000,-.
Sedangkan harga Rumah Umum Tapak Bersubsidi termahal berada di wilayah Papua dan Papua Barat yakni Rp. 219.000.000,-.
Sementara itu harga Rumah Susun/Apartemen Bersubsidi harga termurah adalah Rp. 248.400.000,- dan yang tertinggi sebesar Rp. 565.200.000,-.
Sesuai dengan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 242/KPTS/M/2020 tentang Batasan Penghasilan Kelompok Sasaran Kredit/Pembiayaan Pemilikan Ruamh Bersubsidi, Besaran Suku Bunga/Margin Pembiayaan Bersubsidi, Lama Masa Subsidi dan Jangka Waktu Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah, Batasan Harga Jual Rumah Umum Tapak dan Satuan Rumah Susun Umum, Batasan Luas Tanah dan Luas Lantai Rumah Umum Tapak, Luas Lantai Satuan Rumah Susun Umum Serta Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan.
A. Batasan Penghasilan Kelompok Sasaran, Suku Bunga/Margin Pembiayaan Bersubsidi, Masa Subsidi, dan Jangka Waktu KPR Bersubsidi
a. KELOMPOK SASARAN KPR SEJAHTERA
Kelompok Sasaran
KPR Sejahtera
No
|
Uraian
|
Ket
|
|
1
|
Batasan
Penghasilan Per Bulan Paling Banyak
|
Rp. 8.000.000,-
|
|
2
|
Suku
Bunga/Margin Pembiayaan Paling Tinggi
|
5%
|
|
3
|
Masa
Subsidi Paling Lama
|
20 tahun
|
|
4
|
Jangka
Waktu KPR Paling Lama
|
20 tahun
|
b. KELOMPOK SASARAN KPR SUBSIDI SELISIH BUNGA (SSB) DAN KPR SUBSIDI SELISIH MARGIN (SSM)
Kelompok Sasaran
KPR SSB dan KPR SSM
No
|
Uraian
|
Ket
|
|
1
|
Batasan
Penghasilan Per Bulan Paling Banyak
|
Rp. 8.000.000,-
|
|
2
|
Suku
Bunga/Margin Pembiayaan Yang Dibayar Debitur/Nasabah Paling Tinggi
|
5%
|
|
3
|
Masa
Subsidi Paling Lama
|
10 tahun
|
|
4
|
Jangka
Waktu KPR Paling Lama
|
20 tahun
|
Keterangan
: kecuali Provinsi Papua dan Papua Barat
c. KELOMPOK SASARAN KPR SSB DAN KPR SSM PROVINSI PAPUA DAN PAPUA BARAT
Kelompok Sasaran
KPR SSB dan KPR SSM Papua dan Papua Barat
No
|
Uraian
|
Ket
|
|
1
|
Batasan
Penghasilan Per Bulan Paling Banyak
|
Rp. 8.000.000,-
|
|
2
|
Suku
Bunga/Margin Pembiayaan Yang Dibayar Debitur/Nasabah Paling Tinggi
|
4%
|
|
3
|
Masa
Subsidi Paling Lama
|
10 tahun
|
|
4
|
Jangka
Waktu KPR Paling Lama
|
20 tahun
|
Keterangan
: Jenis Rumah Umum Tapak dan Sarana Rumah Susun Umum
d. KELOMPOK SASARAN KPR BERSUBSIDI YANG SURAT PERSETUJUAN PEMBERIAN KREDIT/PEMBIAYAAN DITERBITKAN OLEH BANK PELAKSANA PADA TANGGAL 27 DESEMBER 2019 SAMPAI DENGAN 31 MARET 2020
No
|
KPR Bersubsidi
|
Batasan Penghasilan
Per Bulan
(Rp)
|
Suku Bunga/Margin
Pembiayaan
|
Masa Subsidi dan
Jangka Waktu KPR Paling Lama
(Tahun)
|
1
|
KPR
Sejahtera Tapak
KPR
Sejahtera Syariah Tapak
|
Rp. 4.000.000,-
|
5%
|
20 tahun
|
2
|
KPR
Sejahtera Susun
KPR
Sejahtera Syariah Susun
|
Rp. 7.000.000,-
|
5%
|
20 tahun
|
B. Batasan Harga Jual Rumah Umum Tapak dan Satuan Rumah Susun Umum
1. RUMAH UMUM TAPAK
Harga Jual Rumah Umum Tapak Tahun 2020
No
|
Wilayah
|
Harga Jual
Paling Banyak
(Rp.)
|
1
|
Jawa
(kecuali Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi)
Sumatera
(kecuali Kepulauan Riau, Bangka Belitung, dan Kepulauan Mentawai)
|
Rp. 150.500.000,-
|
2
|
Kalimantan
(kecuali Kabupaten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu)
|
Rp. 164.500.000,-
|
3
|
Sulawesi,
Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai, dan Kepulauan Riau (kecuali Kepulauan
Anambas)
|
Rp. 156.500.000,-
|
4
|
Maluku,
Maluku Utara, Bali, NTB, NTT, Jabodetabek, Kepulauan Anambas, Kabupaten
Murung Raya, dan Kabupaten Mahakam Ulu
|
Rp. 168.000.000,-
|
5
|
Papua
dan Papua Barat
|
Rp. 219.000.000,-
|
2. SATUAN RUMAH SUSUN UMUM
2.1. Provinsi
Harga Jual Satuan
Rumah Susun Umum Provinsi Tahun 2020
No
|
Provinsi
|
Harga Jual/m²
Paling Banyak
(Rp.)
|
Harga Jual/Unit
Paling Banyak
(Rp.)
|
1
|
Aceh
|
Rp. 8.500.000,-
|
Rp. 306.000.000,-
|
2
|
Sumatera
Utara
|
Rp. 7.800.000,-
|
Rp. 280.800.000,-
|
3
|
Sumatera
Barat
|
Rp. 8.800.000,-
|
Rp. 316.800.000,-
|
4
|
Riau
|
Rp. 9.500.000,-
|
Rp. 342.000.000,-
|
5
|
Kepualauan
Riau
|
Rp. 10.000.000,-
|
Rp. 360.000.000,-
|
6
|
Jambi
|
Rp. 8.800.000,-
|
Rp. 316.800.000,-
|
7
|
Bengkulu
|
Rp. 8.000.000,-
|
Rp. 288.000.000,-
|
8
|
Sumatera
Selatan
|
Rp. 8.700.000,-
|
Rp. 313.200.000,-
|
9
|
Bangka
Belitung
|
Rp. 8.900.000,-
|
Rp. 320.400.000,-
|
10
|
Lampung
|
Rp. 8.000.000,-
|
Rp. 288.000.000,-
|
11
|
Banten
(kecuali Kota Tangerang, Kota Tangerang Selatan, dan Kabupaten Tangerang)
|
Rp. 7.600.000,-
|
273.600.000,-
|
12
|
Jawa
Barat (kecuali Kota Depok, Kota Bogor, Kota Bekasi, Kabupaten Bogor dan
Kabupaten Bekasi)
|
Rp. 7.300.000,-
|
Rp. 262.800.000,-
|
13
|
Jawa
Tengah
|
Rp. 7.200.000,-
|
Rp. 259.200.000,-
|
14
|
DI
Yogyakarta
|
Rp. 7.300.000,-
|
Rp.
262.800.000,-
|
15
|
Jawa
Timur
|
Rp. 7.900.000,-
|
Rp. 284.400.000,-
|
16
|
Bali
|
Rp. 8.300.000,-
|
Rp. 298.800.000,-
|
17
|
Nusa
Tenggara Barat (NTB)
|
Rp. 7.400.000,-
|
Rp. 266.400.000,-
|
18
|
Nusa
Tenggara Timur (NTT)
|
Rp. 8.600.000,-
|
Rp. 309.600.000,-
|
19
|
Kalimantan
Barat
|
Rp. 9.700.000,-
|
Rp. 349.200.000,-
|
20
|
Kalimantan
Tengah
|
Rp. 9.400.000,-
|
Rp. 338.400.000,-
|
21
|
Kalimantan
Utara
|
Rp. 9.800.000,-
|
Rp. 352.800.000,-
|
22
|
Kalimantan
Timur
|
Rp. 9.900.000,-
|
Rp. 356.400.000,-
|
23
|
Kalimantan
Selatan
|
Rp. 9.000.000,-
|
Rp. 324.000.000,-
|
24
|
Sulawesi
Utara
|
Rp. 7.800.000,-
|
Rp. 280.800.000,-
|
25
|
Gorontalo
|
Rp. 8.300.000,-
|
Rp. 298.800.000,-
|
26
|
Sulawesi
Tengah
|
Rp. 6.900.000,-
|
Rp. 248.400.000,-
|
27
|
Sulawesi
Tenggara
|
Rp. 8.200.000,-
|
Rp. 295.200.000,-
|
28
|
Sulawesi
Barat
|
Rp. 8.700.000,-
|
Rp. 313.200.000,-
|
29
|
Sulawesi
Selatan
|
Rp. 7.300.000,-
|
Rp. 262.800.000,-
|
30
|
Maluku
|
Rp. 7.600.000,-
|
Rp. 273.600.000,-
|
31
|
Maluku
Utara
|
Rp. 9.600.000,-
|
Rp. 345.600.000,-
|
32
|
Papua
|
Rp. 15.700.000,-
|
Rp. 565.200.000,-
|
33
|
Papua
Barat
|
Rp. 10.700.000,-
|
Rp. 385.200.000,-
|
2.2. Kabupaten/Kota
Harga Jual Satuan
Rumah Susun Umum Jabodetabek Tahun 2020
No
|
Kabupaten/Kota
|
Harga Jual/m²
Paling Banyak
(Rp.)
|
Harga Jual/Unit
Paling Banyak
(Rp.)
|
1
|
Jakarta
Barat
|
Rp. 8.900.000,-
|
Rp. 320.400.000,-
|
2
|
Jakarta
Selatan
|
Rp. 9.200.000,-
|
Rp. 331.200.000,-
|
3
|
Jakarta
Timur
|
Rp. 8.800.000,-
|
Rp. 316.800.000,-
|
4
|
Jakarta
Utara
|
Rp. 9.600.000,-
|
Rp. 345.600.000,-
|
5
|
Jakarta
Pusat
|
Rp. 9.300.000,-
|
Rp. 334.800.000,-
|
6
|
Kota
Tangerang, Kota Tangerang Selatan dan Kabupaten Tangerang
|
Rp. 8.400.000,-
|
Rp. 302.400.000,-
|
7
|
Kota
Depok
|
Rp. 8.500.000,-
|
Rp. 306.000.000,-
|
8
|
Kota
Bogor dan Kabupaten Bogor
|
Rp. 8.600.000,-
|
Rp. 309.600.000,-
|
9
|
Kota
Bekasi dan Kabupaten Bekasi
|
Rp. 8.400.000,-
|
Rp. 302.400.000,-
|
C. Batasan Luas Tanah dan Luas Lantai Rumah Umum Tapak Serta Luas Lantai Satuan Rumah Susun Umum
No
|
Jenis Rumah
|
Luas Tanah
Paling Rendah
(m²)
|
Luas Tanah
Paling Tinggi
(m²)
|
Luas Lantai
Rumah Paling Rendah
(m²)
|
Luas Lantai
Rumah Paling Tinggi
(m²)
|
1
|
Rumah Umum Tapak
|
60
|
200
|
21
|
36
|
2
|
Satuan
Rumah Susun Umum
|
-
|
-
|
21
|
36
|
Berikut ini KepmenPUPR Nomor 242 Tahun 2020 :
Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Nomor 242/KPTS/M/2020
Tentang
Batasan Penghasilan Kelompok Sasaran Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah Bersubsidi, Besaran Suku Bunga/Margin Pembiayaan Bersubsidi, Lama Masa Subsidi dan Jangka Waktu Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah, Batasan Harga Jual Rumah Umum Tapak dan Satuan Rumah Susun Umum, Batasan Luas Tanah dan Luas Lantai Rumah Umum Tapak, Luas Lantai Satuan Rumah Susun Umum Serta Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan
Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat,
Menimbang : bahwa untuk melaksanakan ketentuan Pasal 9 ayat (2), Pasal 10, Pasal 19, dan Pasal 61 ayat (1) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 20/PRT/M/2019 tentang Kemudahan dan Bantuan Pemilikan Rumah Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah, perlu menetapkan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat tentang Batasan Penghasilan Kelompok Sasaran Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah Bersubsidi, Besaran Suku Bunga/Margin Pembiayaan Bersubsidi, Lama Masa Subsidi dan Jangka Waktu Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah, Batasan Harga Jual Rumah Umum Tapak dan Satuan Rumah Susun Umum, Batasan Luas Tanah dan Luas Lantai Rumah Umum Tapak, Luas Lantai Satuan Rumah Susun Umum serta Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan;
Mengingat :
1. Peraturan Presiden Nomor 27 Tahun 2020 tentang Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2020 Nomor 40);
2. Keputusan Presiden Nomor 113/P Tahun 2019 tentang Pembentukan Kementerian Negara dan Pengangkatan Menteri Negara Kabinet Indonesia Maju Periode Tahun 2019-2024;
3. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 03/PRT/M/2019 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2019 Nomor 96);
4. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 20/PRT/M/2019 tentang Kemudahan dan Bantuan Pemilikan Rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2019 Nomor 1667);
Memutuskan :
Menetapkan : Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Tentang Batasan Penghasilan Kelompok Sasaran Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah Bersubsidi, Besaran Suku Bunga/Margin Pembiayaan Bersubsidi, Lama Masa Subsidi dan Jangka Waktu Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah, Batasan Harga Jual Rumah Umum Tapak dan Satuan Rumah Susun Umum, Batasan Luas Tanah dan Luas Lantai Rumah Umum Tapak, Luas Lantai Satuan Rumah Susun Umum serta Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan
KESATU :
A. Menetapkan;
1. batasan penghasilan kelompok sasaran, suku bunga/margin pembiayaan bersubsidi, masa subsidi, dan jangka waktu Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah (KPR) Bersubsidi;
2. batasan harga jual rumah umum tapak dan satuan rumah susun umum; dan
3. batasan luas tanah dan luas lantai rumah umum tapak serta luas lantai satuan rumah susun umum;
sebagaimana tercantum dalam Lampiran yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Keputusan Menteri ini.
B. Menetapkan besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan sebanyak Rp. 4.000.000,00 (empat juta rupiah).
KEDUA :
#BangImamBerbagi
#RumahSubsidi
#RumahSusunSubsidi
#Harga
#2020
#KPR
Tidak ada komentar:
Posting Komentar
silahkan memberikan komentar yang tidak menghasut, memfitnah, dan menyinggung sara dan komentar menjadi tanggung jawab pemberi komentar. jika komentar lebih panjang dan memerlukan jawaban bisa ke email: bangimam.kinali@gmail.com, WA 0813-14-325-400, twitter: @BangImam, fb: Bang Imam Kinali Bekasi, ig: bangimam_berbagi